3기신도시 파주운정3 A20 A22 A23 평면도분석 사전청약

파주운정3 A20 A22 A23블록 사전청약에 대해서 알아보겠습니다.
LH에서 진행하는 공공분양이랍니다.

GTX-A노선(예정)과 경의중앙선, 자유로, 수도권2ㅔ3순환고속도로(예정) 호수공원 등이 있습니다.

먼저 A20 블록의 경우 유치원부터 초, 중,고가 바로 옆에 있는 단지라서 아이를 키우시틑 분들께 특히나 인기가 있는 단지가 될 것으로 예상이 됩니다.

A22블록도 바로 앞에 초등학교와 중학교가 위치하고 있고 또 주상복합단지가 근처에 있어서 상가나 편의시설을 이용하기에 좋을 것으로 보여집니다.

A23블록은 바로 앞에 고등학교 부지가 있습니다.

GTX-A가 들어올것으로 예정되어있는 곳은 빨간색으로 되어있는 곳 중앙지점입니다.
A23가 제일 접근성이 좋고 그 다음으로 A22가 비슷하게 가까울 것으로 보입니다.
A20이 그나마 GTX와는 거리가 있을 것으로 보이네요.

<A20블록 평면도>

먼저 A20블록부터 살펴보겠습니다.
612세대 중 사전청약은 580세대가 진행됩니다.
전용 74제곱이 141세대, 전용 84제곱이 439세대로

84제곱 국평비중이 확연히 높은 단지 입니다.

74A와 84A 둘다 4베이판상형구조로 평면도가 좋습니다.

74A의 경우 현관에 현관크기보다 큰 펜트리가 있습니다. 그리고 안방에 드레스룸과 파우더룸도 있습니다. 단 주방에 창이 없어 보이네요. 이 부분은 확인이 필요할것같습니다.

84A의 경우 현관에서 들어와러 뒷쪽으로 큰 펜트리가 자리잡고 있고, 특이하게 그 펜트리에서 발코니로 연결이 됩니다. 또 연결된 발코니에서 주방으로 연결이 되는 신기한 동선이 형성되어있습니다.
장을 바와서 주방으로 바로 가져가기에 좋은거 같습니다.
그리고 드레스룸이 굉장히 크게 빠져있고 주방옆으로도 펜트리가 있습니다. 이 펜트리와 드레스룸 사이의 벽도 틀수 있는 것으로 보입니다.

<22블록 평면도>

A22블록의 경우 642세대 중 609세대를 사전청약합니다.
전용 74제곱은 147세대, 전용84제곱세대는 462세대입니다.
여기도 84제곱이 확연히 세대수가 많습니다.

74A의 경우 양챵형 구조로 발코니가 따로 있습니다.
침실에도 드레스룸과 파우더룸이 있고
현관에도 펜트리가 있고 실내에도 펜트리가 있습니다.
주방이 타워형주방같은 구조이지만 창이 나있는 것을 확인할수있습니다.

74B가 4bay 판상형 구조로
74A에 비해 구조가 더 좋아보입니다.
주방과 거실쪽으로 맞통풍이 되어서 환기가 더 잘될것으로 보이고 주방뒷쪽으로 큰 공간이 있는데 펜트리로 쓰기에도 좋을 것으로 보여집니다.
그리고 그 뒤로 발코니가 있습니다.
대신 안방 드레스룸이 조금 작고
파우더룸이 없습니다.

84A와 84B의 경우 4bay판상형인것은 동일하고
안방에 드레스룸과 파우더룸도 동일합니다.
단 차이점이 있다면,
84A의 알파룸이 84B에서는 발코니와 펜트리로 구성되어있사는 덥입니다.
84A는 발코니가 반대편에 있습니다.

알파룸이 있는 84A가 구조가 더 좋아보이고
혹 수납할 것을이 많다면 펜트리가 2개나 있는 84B도 괜찮아 보입니다.

<23블록 평면도>

23블록의 경우 남향위주로 단지가 배치되어있습니다.

1012세대중 960세대 사전청약이 진행됩니다.

전용59제곱 347세대,
전용74제곱 272세대,
전용 84제곱 341세대,

로 59 > 84 >74 순으로 세대수가 많습니다.

59제곱 구조가 굉장히 잘 나왔네요.
현관옆에 펜트리가 있고
실내안에도 펜트리가 있습니다.
59제곱인데 드레스룸도 길게 빠져있습니다.

74A도 구조가 잘 빠져있습니다.
펜트리 두개에 드레스룸도 굉장히 크네요.

74B의 경우 주방에 작은 창이 옆으로 나 있는 것으로 보입니다. 맞통풍이 안되는 것이 아쉽습니다.
그리고 74A에 비해 드레스룸도 작고
펜트리도 작습니다.

84A는 판상형4bay구조로
현관옆에 펜트리가 있고
알파룸이 있습니다.
그리고 드레스룸이 길게 빠져있습니다.

84B타입의 겨우에도 4bay판상형입니다.
오히려 현관에 창이 있는 깊은 펜트리가 있어서
84A타입보다 더 좋아보이네요.
다른 부분은 84A와 구조가 동일합니다.